问：因承租方提前退租，按租赁合同承租方应向出租方支付装修赔偿款，经双方协商一致，承租方支付一部份装修赔偿款，但承租方要求出租方开具发票，要求合理吗？如要开具发票应开什么项目，出租方要缴什么税？
答：您好，根据《江苏省地方税务局转发<国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知>的通知》（苏地税发(1999)064号）的规定，企业向业主收取的装修押金、履约保证金等,如到期退还给业主的,暂不征收营业税；到期未退还或因发生违规、违约行为已予以罚没的部分,应按“服务业--其他服务业”税目缴纳营业税。
因此，纳税人在提供租赁劳务的同时收取的装修保证金,因承租方违规予以罚没的,应按“服务业--其他服务业”税目缴纳营业税，可以开具地税局监制的通用机打发票。
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